Quanto custou a gestão e a administração do fundo, e o aluguel conseguiu repassar a inflação?
Valores retirados das demonstrações financeiras dos fundos.
Quanto custou a gestão e a administração do fundo
De cada cem reais que o fundo gerou, quanto ficou com o cotista e quanto ficou com o gestor e o administrador. Custo de operar o imóvel e de manter o fundo listado ficam fora desta conta.
8,1% é a mediana. Um quarto dos fundos fica abaixo de 6,5% e um décimo passa de 13,3%.
O aluguel repassou o IPCA no tempo?
O crescimento do aluguel por cota na janela mais longa, contra o IPCA da mesma janela. Aqui não entra só reajuste de preço de locação, também mudança na vacância e renegociação.
23 de 69 fundos repassaram pelo menos a inflação.
147 fundos
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| Exercício | Imóvel + fundo | Ver o resto | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PATC11Pátria Edifícios Corporativos FII | 2025 | 41,0% | R$ 2,7 mi | R$ 3,9 mi | R$ 1,3 mi | -71,9 pts-38,8% x 33,1% | |
| CNES11CENESP FII | 2025 | 29,3% | R$ 1,3 mi | R$ 3,0 mi | R$ 8,8 mi | -87,8 pts-50,0% x 37,8% | |
| CBOP11Castello Branco Office Park FII | 2025 | 27,1% | R$ 843 mil | R$ 2,3 mi | R$ 2,5 mi | -93,1 pts-42,5% x 50,6% | |
| RECT11REC Renda Imobiliária FII | 2025 | 19,0% | R$ 9,1 mi | R$ 39 mi | R$ 2,7 mi | -45,9 pts-12,7% x 33,1% · emitiu 39,9% | |
| MAXR11BTG Pactual Fundo de Investimento Imobiliário Max Retail | 2025 | 18,7% | R$ 1,0 mi | R$ 4,5 mi | R$ 1,2 mi | -96,8 pts-46,3% x 50,6% | |
| MCRE11Mauá Capital Real Estate FII | 2025 | 18,2% | R$ 32 mi | R$ 146 mi | R$ 6,9 mi | +7,3 pts11,6% x 4,3% · emitiu 11,7% | |
| HTMX11BTG Pactual Hotel Maxinvest FII | 2025 | 16,6% | R$ 8,8 mi | R$ 44 mi | R$ 373 mil | +24,7 pts75,3% x 50,6% · emitiu 158,1% | |
| AIEC11Autonomy Edifícios Corporativos FII | 2025 | 16,5% | R$ 3,6 mi | R$ 18 mi | R$ 4,3 mi | -74,4 pts-53,4% x 21,0% | |
| GGRC11Zagros Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário | 2020/21 | 15,1% | R$ 11 mi | R$ 61 mi | R$ 247 mil | -24,3 pts-10,0% x 14,4% · emitiu 174,6% | |
| VCRR11Vectis Renda Residencial FII | 2025 | 14,6% | R$ 2,1 mi | R$ 12 mi | R$ 22 mi | +40,3 pts44,5% x 4,3% | |
| HLOG11Hedge Logística FII | 2024 | 14,4% | R$ 3,7 mi | R$ 22 mi | R$ 4,1 mi | -3,2 pts24,5% x 27,7% · emitiu 133,3% | |
| VINO11Vinci Offices FII | 2025 | 14,3% | R$ 8,8 mi | R$ 53 mi | R$ 2,4 mi | -97,0 pts-46,4% x 50,6% · emitiu 1461,5% | |
| RBRL11RBR Log FII | 2025 | 14,3% | R$ 10 mi | R$ 60 mi | R$ 1,1 mi | -17,7 pts3,2% x 21,0% | |
| ARRI11Open K Ativos e Recebíveis Imobiliários FII | 2025 | 14,3% | R$ 3,7 mi | R$ 22 mi | R$ 347 mil | sem série | |
| SEQR11Sequóia III Renda Imobiliária FII | 2025 | 14,2% | R$ 1,9 mi | R$ 12 mi | R$ 270 mil | +27,9 pts48,8% x 21,0% · emitiu 10,3% | |
| PORD11Polo Crédito Imobiliário Fundo de Investimento Imobiliário | 2025 | 13,3% | R$ 6,5 mi | R$ 42 mi | R$ 578 mil | sem série | |
| BRCO11Bresco Logística FII | 2025 | 13,3% | R$ 26 mi | R$ 171 mi | R$ 4,3 mi | sem série | |
| VILG11Vinci Logística FII | 2025 | 13,1% | R$ 19 mi | R$ 126 mi | R$ 2,5 mi | -45,1 pts-6,0% x 39,1% · emitiu 629,2% | |
| HREC11Hedge Recebíveis Imobiliários FII | 2024/25 | 13,0% | R$ 7,9 mi | R$ 53 mi | R$ 618 mil | sem série | |
| HGRU11Pátria Renda Urbana FII | 2025 | 12,3% | R$ 40 mi | R$ 285 mi | R$ 7,8 mi | -42,9 pts-3,8% x 39,1% · emitiu 962,7% | |
| KNRI11Kinea Renda Imobiliária FII | 2024/25 | 12,2% | R$ 47 mi | R$ 338 mi | R$ 13 mi | -48,4 pts3,0% x 51,3% · emitiu 102,5% | |
| CCME11Canuma Capital Multiestratégia FII | 2023 | 12,2% | R$ 5,9 mi | R$ 42 mi | R$ 1,7 mi | sem série | |
| VISC11Vinci Shopping Centers FII | 2025 | 12,2% | R$ 39 mi | R$ 279 mi | R$ 3,6 mi | sem série | |
| CXRI11Caixa Rio Bravo Fundo de Fundos de Investimento Imobiliário | 2025 | 12,0% | R$ 1,5 mi | R$ 11 mi | R$ 336 mil | sem série | |
| RZAT11Riza Arctium Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário | 2024/25 | 11,9% | R$ 7,1 mi | R$ 53 mi | R$ 664 mil | -125,8 pts-94,3% x 31,5% · emitiu 15614,0% | |
| HSML11HSI Malls FII | 2024/25 | 11,8% | R$ 24 mi | R$ 181 mi | R$ 1,2 mi | +56,2 pts83,0% x 26,7% · emitiu 31,9% | |
| SNME11Suno Multiestratégia Fundo de Investimento Imobiliário | 2025 | 11,8% | R$ 1,4 mi | R$ 11 mi | R$ 101 mil | sem série | |
| VCJR11Vectis Juros Real FII | 2024/25 | 11,4% | R$ 22 mi | R$ 172 mi | R$ 2,4 mi | sem série | |
| HSLG11HSI Logística FII | 2024/25 | 11,3% | R$ 14 mi | R$ 106 mi | R$ 2,8 mi | -17,7 pts9,1% x 26,7% · emitiu 30,8% | |
| RPRI11RBR Prime FII | 2024/25 | 11,3% | R$ 5,5 mi | R$ 43 mi | R$ 156 mil | sem série | |
| LIFE11Life Capital Partners Fundo de Investimento Imobiliário | 2025 | 11,2% | R$ 6,8 mi | R$ 55 mi | R$ 796 mil | sem série | |
| RBRP11RBR Properties FII | 2025 | 11,1% | R$ 7,5 mi | R$ 60 mi | R$ 6,3 mi | -101,9 pts-56,8% x 45,1% · emitiu 1299,3% | |
| CPUR11Capitânia Renda Urbana FII | 2022/23 | 11,0% | R$ 1,9 mi | R$ 15 mi | R$ 2,3 mi | -29,3 pts-16,1% x 13,3% · emitiu 311,9% | |
| VGIR11Valora CRI CDI FII | 2024/25 | 10,9% | R$ 23 mi | R$ 188 mi | R$ 864 mil | sem série | |
| ZAVI11Zavit Real Estate Fund FII | 2024/25 | 10,8% | R$ 1,9 mi | R$ 16 mi | R$ 1,0 mi | +9,9 pts19,7% x 9,8% · emitiu 41,8% | |
| MFII11Mérito Desenvolvimento Imobiliário I Fundo de Investimento Imobiliário | 2025 | 10,7% | R$ 9,2 mi | R$ 77 mi | R$ 101 mil | -60,4 pts-32,7% x 27,7% · emitiu 98,0% | |
| FLCR11Faria Lima Capital Recebíveis Imobiliários I FII | 2025 | 10,7% | R$ 1,2 mi | R$ 10 mi | R$ 83 mil | sem série | |
| BRCR11BTG Pactual Corporate Office Fund (BC Fund) | 2025 | 10,6% | R$ 16 mi | R$ 139 mi | R$ 10 mi | -15,7 pts34,9% x 50,6% · emitiu 38,6% | |
| PLAG11VBI Agro FII | 2023/24 | 10,6% | R$ 3,2 mi | R$ 27 mi | R$ 765 mil | +13,6 pts33,9% x 20,3% | |
| TMPS11Itaú Tempus Fundo de Investimento Imobiliário | 2024/25 | 10,6% | R$ 1,4 mi | R$ 12 mi | R$ 488 mil | sem série | |
| LVBI11VBI Logístico Fundo de Investimento Imobiliário | 2024/25 | 10,4% | R$ 18 mi | R$ 158 mi | R$ 3,6 mi | -37,8 pts-0,5% x 37,3% · emitiu 125,0% | |
| PVBI11VBI Prime Properties FII | 2024/25 | 10,2% | R$ 20 mi | R$ 178 mi | R$ 7,0 mi | -23,8 pts2,9% x 26,7% · emitiu 179,1% | |
| ALZR11Alianza Trust Renda Imobiliária | 2023/24 | 10,1% | R$ 11 mi | R$ 97 mi | R$ 1,9 mi | -36,8 pts-3,6% x 33,1% · emitiu 674,8% | |
| RBRY11RBR Crédito Imobiliário Estruturado FII | 2024/25 | 10,0% | R$ 17 mi | R$ 153 mi | R$ 751 mil | sem série | |
| IBCR11FII de CRI Integral BREI | 2024/25 | 9,9% | R$ 1,1 mi | R$ 9,7 mi | R$ 337 mil | sem série | |
| BTHI11BTG Pactual Hotéis Fundo de Investimento Imobiliário | 2025 | 9,8% | R$ 4,8 mi | R$ 44 mi | R$ 107 mil | +20536,1 pts20586,7% x 50,6% | |
| SNEL11Suno Energias Limpas Fundo de Investimento Imobiliário | 2025 | 9,8% | R$ 5,7 mi | R$ 53 mi | R$ 1,5 mi | sem série | |
| KNHY11Kinea High Yield CRI FII | 2024/25 | 9,7% | R$ 42 mi | R$ 391 mi | R$ 1,2 mi | sem série | |
| RBHY11Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield FII | 2025 | 9,5% | R$ 2,5 mi | R$ 24 mi | R$ 216 mil | sem série | |
| TRXF11TRX Real Estate FII | 2025 | 9,5% | R$ 32 mi | R$ 310 mi | R$ 3,2 mi | -44,8 pts-11,6% x 33,1% · emitiu 707,4% | |
| BLMG11BlueMacaw Logística FII | 2023 | 9,4% | R$ 3,3 mi | R$ 32 mi | R$ 474 mil | +91,5 pts107,5% x 16,0% · emitiu 28,1% | |
| WHGR11WHG Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário | 2023/24 | 9,4% | R$ 3,2 mi | R$ 31 mi | R$ 512 mil | sem série | |
| KNUQ11Kinea Unique FII | 2024/25 | 9,3% | R$ 22 mi | R$ 214 mi | R$ 1,4 mi | sem série | |
| GCRI11Galapagos Recebíveis Imobiliários FII | 2024/25 | 9,2% | R$ 1,5 mi | R$ 15 mi | R$ 295 mil | sem série | |
| PMIS11Paramis Hedge Fund Fundo de Investimento Imobiliário | 2024/25 | 9,2% | R$ 1,7 mi | R$ 17 mi | R$ 392 mil | sem série | |
| TGAR11Fundo de Investimento Imobiliário TG Ativo Real | 2025 | 9,1% | R$ 28 mi | R$ 283 mi | R$ 4,5 mi | -67,8 pts-46,8% x 21,0% · emitiu 146,5% | |
| AZPL11AZ Quest Panorama Logística FII | 2025 | 8,9% | R$ 2,7 mi | R$ 28 mi | R$ 304 mil | -16,3 pts-12,0% x 4,3% · emitiu 56,8% | |
| BTLG11BTG Pactual Logística FII | 2024/25 | 8,9% | R$ 40 mi | R$ 407 mi | R$ 4,6 mi | -19,8 pts28,9% x 48,7% · emitiu 2522,2% | |
| KNHF11Kinea Hedge Fund Imobiliário FII | 2024/25 | 8,8% | R$ 21 mi | R$ 217 mi | R$ 2,5 mi | sem série | |
| RBFM11Rio Bravo Multiestratégia Imobiliária FII | 2025 | 8,8% | R$ 2,4 mi | R$ 25 mi | R$ 520 mil | sem série | |
| BNFS11Banrisul Novas Fronteiras FII | 2025 | 8,8% | R$ 768 mil | R$ 8,0 mi | R$ 590 mil | -6,3 pts48,7% x 55,0% | |
| VRTM11Fator Verità Multiestratégia Fundo de Investimento Imobiliário | 2025 | 8,6% | R$ 4,8 mi | R$ 51 mi | R$ 1,2 mi | sem série | |
| GAME11Guardian Multiestratégia Imobiliária I FII | 2024 | 8,6% | R$ 2,2 mi | R$ 24 mi | R$ 318 mil | sem série | |
| KNSC11Kinea Securities FII | 2024/25 | 8,6% | R$ 19 mi | R$ 205 mi | R$ 2,3 mi | sem série | |
| ITRI11Itaú Total Return Fundo de Investimento Imobiliário | 2024/25 | 8,4% | R$ 5,5 mi | R$ 61 mi | R$ 1,6 mi | sem série | |
| RECR11REC Recebíveis Imobiliários FII | 2025 | 8,3% | R$ 28 mi | R$ 309 mi | R$ 3,8 mi | sem série | |
| HGRE11Pátria Escritórios FII | 2025 | 8,2% | R$ 13 mi | R$ 148 mi | R$ 12 mi | -33,3 pts17,3% x 50,6% · emitiu 60,1% | |
| KCRE11Kinea Créditos Imobiliários FII | 2024/25 | 8,2% | R$ 3,8 mi | R$ 43 mi | R$ 607 mil | sem série | |
| CPSH11Capitânia Shoppings FII | 2025 | 8,2% | R$ 9,0 mi | R$ 101 mi | R$ 4,8 mi | sem série | |
| RBHG11Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade FII | 2025 | 8,2% | R$ 1,9 mi | R$ 21 mi | R$ 246 mil | sem série | |
| IRIM11Iridium FII | 2024/25 | 8,2% | R$ 1,7 mi | R$ 19 mi | R$ 233 mil | sem série | |
| RINV11Real Investor Fundo de Investimento Imobiliário | 2025 | 8,2% | R$ 3,8 mi | R$ 43 mi | R$ 0 | sem série | |
| EQIR11EQI Recebíveis Imobiliários FII | 2024/25 | 8,1% | R$ 1,1 mi | R$ 13 mi | R$ 318 mil | sem série | |
| VCRI11Vinci Credit Securities FII | 2025 | 8,1% | R$ 1,9 mi | R$ 22 mi | R$ 317 mil | sem série | |
| SPXS11SPX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário | 2025 | 8,0% | R$ 2,2 mi | R$ 25 mi | R$ 162 mil | sem série | |
| INRD11Inter Residence Fundo de Investimento Imobiliário | 2024/25 | 7,8% | R$ 700 mil | R$ 8,3 mi | R$ 1,7 mi | -23,1 pts3,6% x 26,7% · emitiu 25,6% | |
| DVFF11Devant Fundo de Fundos Imobiliários FII | 2025 | 7,8% | R$ 735 mil | R$ 8,7 mi | R$ 217 mil | sem série | |
| KNIP11Kinea Índices de Preços FII | 2024/25 | 7,8% | R$ 75 mi | R$ 882 mi | R$ 107 mil | sem série | |
| BTCI11BTG Pactual Crédito Imobiliário FII | 2025 | 7,7% | R$ 9,6 mi | R$ 115 mi | R$ 473 mil | sem série | |
| VGIP11Valora CRI Índice de Preço FII | 2024/25 | 7,7% | R$ 11 mi | R$ 136 mi | R$ 679 mil | sem série | |
| MCCI11Mauá Capital Recebíveis Imobiliários FII | 2024/25 | 7,7% | R$ 14 mi | R$ 171 mi | R$ 810 mil | sem série | |
| GARE11Guardian Real Estate FII | 2025 | 7,6% | R$ 15 mi | R$ 178 mi | R$ 9,1 mi | sem série | |
| JPPA11JPP Capital Recebíveis Imobiliários FII | 2024/25 | 7,6% | R$ 957 mil | R$ 12 mi | R$ 130 mil | sem série | |
| KNCR11Kinea Rendimentos Imobiliários FII | 2024/25 | 7,5% | R$ 76 mi | R$ 927 mi | R$ 5,6 mi | sem série | |
| RCRB11Rio Bravo Renda Corporativa FII | 2025 | 7,5% | R$ 3,2 mi | R$ 40 mi | R$ 16 mi | -52,5 pts2,5% x 55,0% · emitiu 166,5% | |
| CLIN11Clave Índices de Preços Fundo de Investimento Imobiliário | 2024/25 | 7,5% | R$ 4,3 mi | R$ 53 mi | R$ 218 mil | sem série | |
| RBRR11RBR Rendimento High Grade FII | 2024/25 | 7,5% | R$ 13 mi | R$ 159 mi | R$ 627 mil | sem série | |
| AFHI11AF Invest CRI Fundo de Investimento Imobiliário | 2024/25 | 7,5% | R$ 4,2 mi | R$ 53 mi | R$ 439 mil | sem série | |
| XPSF11XP Selection FoF FII | 2025 | 7,4% | R$ 2,6 mi | R$ 33 mi | R$ 163 mil | sem série | |
| KFOF11Kinea FoF FII | 2024/25 | 7,4% | R$ 5,1 mi | R$ 63 mi | R$ 701 mil | sem série | |
| VGHF11Valora Hedge Fund FII | 2024/25 | 7,4% | R$ 14 mi | R$ 178 mi | R$ 1,4 mi | sem série | |
| RZAK11Riza Akin Fundo de Investimento Imobiliário | 2024/25 | 7,4% | R$ 9,6 mi | R$ 121 mi | R$ 472 mil | sem série | |
| CXAG11Caixa Rio Bravo Fundo de Investimento Imobiliário Agências | 2024/25 | 7,3% | R$ 1,5 mi | R$ 19 mi | R$ 897 mil | +41,3 pts54,6% x 13,3% | |
| HSAF11HSI Ativos Financeiros FII | 2024/25 | 7,3% | R$ 2,2 mi | R$ 28 mi | R$ 230 mil | sem série | |
| XPLG11XP Log FII | 2025 | 7,3% | R$ 25 mi | R$ 314 mi | R$ 17 mi | +0,9 pts34,1% x 33,1% · emitiu 77,2% | |
| VRTA11Fator Verità Fundo de Investimento Imobiliário | 2025 | 7,2% | R$ 12 mi | R$ 159 mi | R$ 1,8 mi | sem série | |
| BROF11BRPR Corporate Offices Fundo de Investimento Imobiliário | 2024/25 | 7,2% | R$ 5,6 mi | R$ 72 mi | R$ 3,1 mi | +5,8 pts11,1% x 5,3% | |
| RBRX11RBR Multiestratégia FII | 2025 | 7,1% | R$ 4,6 mi | R$ 60 mi | R$ 289 mil | sem série | |
| HABT11Habitat Recebíveis Pulverizados Fundo de Investimento Imobiliário | 2025 | 6,9% | R$ 7,5 mi | R$ 102 mi | R$ 1,2 mi | sem série | |
| TRBL11Tellus Rio Bravo Renda Logística FII | 2025 | 6,8% | R$ 4,0 mi | R$ 55 mi | R$ 16 mi | -103,6 pts-48,5% x 55,0% · emitiu 437,9% | |
| RNGO11FII Rio Negro | 2025 | 6,8% | R$ 788 mil | R$ 11 mi | R$ 7,2 mi | -46,0 pts-0,8% x 45,1% | |
| PSEC11Pátria Securities FII | 2024/25 | 6,8% | R$ 6,5 mi | R$ 90 mi | R$ 578 mil | sem série | |
| MXRF11Maxi Renda FII | 2025 | 6,7% | R$ 37 mi | R$ 516 mi | R$ 2,0 mi | sem série | |
| HPDP11Hedge Shopping Parque Dom Pedro FII | 2024/25 | 6,7% | R$ 1,6 mi | R$ 22 mi | R$ 337 mil | +50,4 pts77,2% x 26,7% · emitiu 13,0% | |
| ICRI11Itaú Crédito Imobiliário IPCA Fundo de Investimento Imobiliário | 2024/25 | 6,7% | R$ 3,8 mi | R$ 53 mi | R$ 95 mil | sem série | |
| EXES11Éxes CRI FII | 2024/25 | 6,7% | R$ 713 mil | R$ 10 mi | R$ 253 mil | sem série | |
| XPCI11XP Crédito Imobiliário FII | 2025 | 6,6% | R$ 6,7 mi | R$ 95 mi | R$ 364 mil | sem série | |
| XPML11XP Malls FII | 2024/25 | 6,6% | R$ 44 mi | R$ 618 mi | R$ 20 mi | -26,8 pts13,5% x 40,3% · emitiu 853,6% | |
| KIVO11Kilima Volkano Recebíveis Imobiliários FII | 2025 | 6,6% | R$ 1,8 mi | R$ 25 mi | R$ 208 mil | sem série | |
| HGLG11Pátria Logística FII | 2025 | 6,5% | R$ 32 mi | R$ 465 mi | R$ 19 mi | +50,7 pts89,9% x 39,1% · emitiu 256,4% | |
| PCIP11Pátria Crédito Imobiliário Índice de Preços FII | 2025 | 6,5% | R$ 11 mi | R$ 157 mi | R$ 494 mil | sem série | |
| CPTS11Capitânia Securities II FII | 2024/25 | 6,4% | R$ 20 mi | R$ 298 mi | R$ 1,2 mi | sem série | |
| BPML11BTG Pactual Shoppings FII | 2024/25 | 6,3% | R$ 6,9 mi | R$ 102 mi | R$ 15 mi | -54,0 pts-16,6% x 37,3% · emitiu 72,9% | |
| KORE11Kinea Oportunidade Real Estate FII | 2024/25 | 6,3% | R$ 9,7 mi | R$ 144 mi | R$ 5,0 mi | sem série | |
| MANA11Manatí Capital Hedge Fund Fundo de Investimento Imobiliário | 2025 | 6,2% | R$ 3,2 mi | R$ 49 mi | R$ 374 mil | sem série | |
| BCRI11Banestes Recebíveis Imobiliários Fundo de Investimento Imobiliário | 2025 | 6,0% | R$ 4,1 mi | R$ 64 mi | R$ 493 mil | sem série | |
| HGBS11Hedge Brasil Shopping FII | 2024 | 6,0% | R$ 16 mi | R$ 256 mi | R$ 3,2 mi | -10,8 pts33,7% x 44,4% · emitiu 136,8% | |
| CYCR11Cyrela Crédito Fundo de Investimento Imobiliário | 2024/25 | 5,9% | R$ 2,6 mi | R$ 41 mi | R$ 383 mil | sem série | |
| ITIT11Inter Teva Índice de Tijolo Fundo de Investimento Imobiliário | 2024/25 | 5,9% | R$ 418 mil | R$ 6,6 mi | R$ 41 mil | sem série | |
| CXCI11Fundo de Investimento Imobiliário Caixa Carteira Imobiliária | 2025 | 5,9% | R$ 1,2 mi | R$ 19 mi | R$ 322 mil | sem série | |
| HGCR11Pátria Recebíveis Imobiliários FII | 2025 | 5,7% | R$ 12 mi | R$ 192 mi | R$ 873 mil | sem série | |
| SNCI11Suno Recebíveis Imobiliários Fundo de Investimento Imobiliário | 2025 | 5,6% | R$ 3,0 mi | R$ 50 mi | R$ 583 mil | sem série | |
| SAPI11Santander Papéis Imobiliários Fundo de Investimento Imobiliário | 2025 | 5,5% | R$ 1,4 mi | R$ 24 mi | R$ 380 mil | sem série | |
| INLG11Inter Logístico Fundo de Investimento Imobiliário | 2023 | 5,5% | R$ 1,4 mi | R$ 24 mi | R$ 65 mil | +15,5 pts37,3% x 21,8% · emitiu 59,4% | |
| HFOF11Hedge Top FOFII FII | 2024 | 5,5% | R$ 9,8 mi | R$ 169 mi | R$ 1,1 mi | sem série | |
| RBVA11Rio Bravo Renda Varejo FII | 2024 | 5,5% | R$ 8,9 mi | R$ 153 mi | R$ 101 mi | +9,3 pts58,0% x 48,7% · emitiu 221,2% | |
| RBRD11RB Capital Renda II FII | 2023 | 4,9% | R$ 381 mil | R$ 7,3 mi | R$ 250 mil | -84,2 pts-42,3% x 41,8% | |
| BBRC11BB Renda Corporativa FII | 2025 | 4,8% | R$ 1,1 mi | R$ 22 mi | R$ 1,3 mi | -35,4 pts19,6% x 55,0% | |
| FATN11BRC Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário | 2025 | 4,6% | R$ 2,2 mi | R$ 45 mi | R$ 25 mi | -22,0 pts-1,1% x 21,0% · emitiu 578,4% | |
| PMLL11Pátria Malls FII | 2025 | 4,6% | R$ 6,9 mi | R$ 143 mi | R$ 1,6 mi | -32,2 pts12,9% x 45,1% · emitiu 651,7% | |
| HGBL11Hedge Brasil Logístico Industrial Fundo de Investimento Imobiliário | 2025 | 4,3% | R$ 1,0 mi | R$ 22 mi | R$ 769 mil | -61,7 pts-57,5% x 4,3% · emitiu 194,7% | |
| GTWR11Green Towers FII | 2024 | 4,1% | R$ 4,9 mi | R$ 114 mi | R$ 1,2 mi | +16,8 pts61,2% x 44,4% · emitiu 163,2% | |
| SPTW11SP Downtown FII | 2025 | 4,0% | R$ 398 mil | R$ 9,5 mi | R$ 340 mil | -63,0 pts-12,5% x 50,6% | |
| BBFO11BB Fundo de Fundos Fundo de Investimento Imobiliário | 2025 | 4,0% | R$ 1,5 mi | R$ 35 mi | R$ 176 mil | sem série | |
| GZIT11Gazit Malls Fundo de Investimento Imobiliário | 2025 | 4,0% | R$ 8,5 mi | R$ 204 mi | R$ 19 mi | +13132,4 pts13177,6% x 45,1% | |
| FIGS11General Shopping Ativo e Renda FII | 2025 | 4,0% | R$ 658 mil | R$ 16 mi | R$ 324 mil | -103,7 pts-48,7% x 55,0% | |
| FCFL11Campus Faria Lima FII | 2025 | 3,6% | R$ 1,4 mi | R$ 37 mi | R$ 178 mil | +6,1 pts56,7% x 50,6% | |
| HCRI11BTG Pactual Fundo de Investimento Imobiliário Hospital da Criança | 2025 | 3,6% | R$ 384 mil | R$ 10 mi | R$ 97 mil | -70,8 pts-20,2% x 50,6% | |
| ABCP11Grand Plaza Shopping FII | 2025 | 3,4% | R$ 1,2 mi | R$ 35 mi | R$ 7,7 mi | +19,6 pts74,7% x 55,0% | |
| FIIB11Fundo de Investimento Imobiliário Industrial do Brasil | 2025 | 3,3% | R$ 1,0 mi | R$ 31 mi | R$ 2,3 mi | -8,7 pts41,9% x 50,6% | |
| FLMA11FII Continental Square Faria Lima | 2025 | 3,1% | R$ 573 mil | R$ 18 mi | R$ 4,8 mi | +31,0 pts86,0% x 55,0% | |
| CXCO11Caixa Imóveis Corporativos Fundo de Investimento Imobiliário | 2022 | 2,8% | R$ 950 mil | R$ 33 mi | R$ 648 mil | +25,4 pts36,1% x 10,7% | |
| NSLU11BTG Pactual Fundo de Investimento Imobiliário Hospital Nossa Senhora de Lourdes | 2025 | 2,7% | R$ 972 mil | R$ 35 mi | R$ 5,0 mi | -85,5 pts-34,9% x 50,6% · emitiu 13,0% | |
| BCIA11Bradesco Carteira Imobiliária Ativa Fundo de Investimento Imobiliário | 2025 | 2,7% | R$ 1,0 mi | R$ 38 mi | R$ 960 mil | sem série | |
| ITIP11Inter Teva Índice de Papel Fundo de Investimento Imobiliário | 2024/25 | 2,4% | R$ 156 mil | R$ 6,4 mi | R$ 290 mil | sem série | |
| TVRI11Tivio Renda Imobiliária FII | 2022/23 | 2,1% | R$ 3,8 mi | R$ 174 mi | R$ 6,0 mi | -37,4 pts-5,4% x 32,0% | |
| JSRE11JS Real Estate Multigestão FII | 2025 | sem DRE | - | - | - | +1240,0 pts1290,6% x 50,6% · emitiu 221,8% |
Como ler, e o que não está aqui
Custo de imóvel não é custo de gestora e administradora. A coluna “imóvel + fundo” junta condomínio, IPTU, manutenção, seguro, administradora predial (não do fundo) e operador com auditoria, custódia, escrituração, CVM e B3. Tudo isso sai do bolso do cotista, mas não vai para o gestor, e por isso fica fora da fatia.
A renda é só rendimento. Amortização não entra: ela não é renda, é devolução de capital.
Fundo sem “aluguel x IPCA”. Ou é fundo de papel, que não tem receita de locação, ou não tem dois exercícios seguidos de doze meses completos.