SPXS11
MultiestratégiaSPX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário
Multiestratégia · Gestor: SPX Capital · Adm.: BTG Pactual
R$ 7,45
cotação de 24/09/2026
- P/VP
- 0,79
- DY 12 meses
- 15,7%
- Último provento
- R$ 0,10 (08/09/2026)
- Patrimônio líquido
- R$ 189,8 mi
dados atualizados em 31/07/2026
Sobre o fundo
Objetivo
Combinar renda e ganho de capital alternando entre CRIs, cotas de FIIs, imóveis e outros ativos ligados a real estate.
Estratégia
O fundo imobiliário da SPX, uma das gestoras independentes mais conhecidas do país, fundada em 2010 por Rogério Xavier e sócios vindos do BTG. A casa construiu fama em multimercado e entrou em imobiliário depois, em parceria com a Syn. Em funcionamento desde agosto de 2022, com PL de cerca de R$ 189 milhões e 20 mil cotistas pessoa física. É o menor patrimônio deste lote, mas com base de cotistas grande para o tamanho, o que costuma indicar entrada de investidor pequeno atraído pelo nome da casa. Mandato amplo e gestão ativa. Negocia com 17% de desconto.
Ficha do fundo
- Categoria
- Multiestratégia
- Segmento
- Multiestratégia
- Gestor
- SPX Capital
- Administrador
- BTG Pactual
- Início do fundo
- 03/08/2022
- Patrimônio líquido
- R$ 189,8 mi
- Taxa de adm. e gestão
- 0,80% a.a., mais 20% de performance
- Atualização
- 31/07/2026
Quanto do resultado do fundo fica com a gestora
exercício de 2025, da demonstração financeira auditada
8,0%
dentro da faixa comum
mediana dos fundos do site: 8,1%
mediana de Multiestratégia: 8,8%
De cada R$ 100 que o fundo gerou e distribuiu entre cotistas e prestadores de serviço, R$ 8,02 ficaram com a gestora e R$ 91,98 com você.
A receita do exercício foi R$ 20,5 mi
Os custos totais foram R$ 2,3 mi
- Gestão e administração
- R$ 1,4 mi
- Consultoria imobiliária
- R$ 266.000,00
- Performance
- R$ 464.000,00
- Você recebeu de rendimento
- R$ 24,8 mi
Outros custos
- Ser um fundo listado em bolsaauditoria, custódia, escrituração, CVM, B3, cartório
- R$ 162.000,00
Relatório Gerencial
referência: junho de 2026
Mandato amplo entre CRI, cotas de FII e imóvel, da SPX em parceria com a Syn. O menor patrimônio do lote, com base de cotistas grande para o tamanho.
Principais destaques
- ▸SPX: uma das gestoras independentes mais conhecidas do país
- ▸Patrimônio de R$ 189 milhões e 20 mil cotistas
- ▸Mandato amplo e gestão ativa
- ▸P/VP de 0,83
Emissões e desdobramentos
quantas vezes o fundo emitiu cotas novas, e a que preço
| Emissão | Data de corte | Preço por cota | Contra o mercado | Diluição | Ver o resto |
|---|---|---|---|---|---|
| 2ª | 19/07/2023 | R$ 99,93 | +5,7% | 63,1% |
Antes disso o fundo fez pelo menos 1 oferta, a mais antiga em 28/07/2022. Elas são anteriores ao formulário eletrônico, então existe a data e não existe o preço. Ver os documentos.
Desdobramento. 1 para 10 em 23/10/2023. Isso multiplicou a quantidade de cotas e dividiu o preço na mesma proporção, sem mexer no patrimônio de ninguém. O histórico de cotação desta página já está na régua de hoje.
Contra o mercado compara o preço da emissão com o fechamento do fundo na data de corte. Positivo quer dizer que o fundo captou acima do que a cota valia naquele dia. Diluição é quanto o número de cotas cresceu de verdade, medido no Informe Mensal que o fundo entrega à CVM, e não no que a oferta anunciou. Fica em branco quando a emissão é recente demais para ter aparecido no informe.