ALZR11
FII de TijoloAlianza Trust Renda Imobiliária
Híbrido · Gestor: Alianza Gestão de Recursos · Adm.: BTG Pactual Serviços Financeiros
R$ 9,80
cotação de 24/09/2026
- P/VP
- 0,93
- DY 12 meses
- 10,1%
- Último provento
- R$ 0,08 (18/08/2026)
- Patrimônio líquido
- R$ 1,8 bi
dados atualizados em 15/07/2026
Sobre o fundo
Objetivo
Gerar renda e ganho de capital com imóveis não residenciais (logística, varejo big box, industrial e escritórios), majoritariamente em regime de sale & leaseback com contratos atípicos de longo prazo.
Estratégia
Carteira diversificada de imóveis alugados para empresas de bom crédito, com contratos atípicos longos e reajuste por inflação. Desdobramento de cotas 1:10 em maio/2025.
Ficha do fundo
- Categoria
- FII de Tijolo
- Segmento
- Híbrido
- Gestor
- Alianza Gestão de Recursos
- Administrador
- BTG Pactual Serviços Financeiros
- Início do fundo
- 01/01/2018
- Patrimônio líquido
- R$ 1,8 bi
- Taxa de adm. e gestão
- 1,00% a.a.
- Atualização
- 15/07/2026
Quanto do resultado do fundo fica com a gestora
exercício de 2023/24, da demonstração financeira auditada
10,1%
dentro da faixa comum
mediana dos fundos do site: 8,1%
De cada R$ 100 que o fundo gerou e distribuiu entre cotistas e prestadores de serviço, R$ 10,14 ficaram com a gestora e R$ 89,86 com você.
A receita do exercício foi R$ 119,1 mi
Os custos totais foram R$ 12,8 mi
- Gestão e administração
- R$ 11,0 mi
- Você recebeu de rendimento
- R$ 97,1 mi
Outros custos
- Operar os imóveiscondomínio, IPTU, manutenção, seguro, administradora predial
- R$ 776.000,00
- Ser um fundo listado em bolsaauditoria, custódia, escrituração, CVM, B3, cartório
- R$ 1,1 mi
Relatório Gerencial
referência: junho de 2026
FII de renda urbana da Alianza, com carteira de imóveis operados majoritariamente em sale & leaseback (logística, varejo, industrial e escritórios) e contratos atípicos de longo prazo. Negocia perto do valor patrimonial (P/VP 0,94), com DY em torno de 10%.
Principais destaques
- ▸Estratégia de sale & leaseback com contratos atípicos longos
- ▸Carteira diversificada: logística, varejo big box, industrial e escritórios
- ▸Desdobramento de cotas 1:10 em maio/2025 (cota-base ~R$ 10)
- ▸Patrimônio de aproximadamente R$ 1,8 bilhão
Emissões e desdobramentos
quantas vezes o fundo emitiu cotas novas, e a que preço
| Emissão | Data de corte | Preço por cota | Contra o mercado | Diluição | Ver o resto |
|---|---|---|---|---|---|
| 8ª | 16/01/2026 | R$ 10,65 | -0,8% | 34,5% | |
| 7ª | 15/05/2024 | R$ 107,43 | -5,8% | 24,0% | |
| 6ª | 05/05/2023 | R$ 106,90 | -4,6% | 42,4% | |
| 5ª | 13/07/2022 | R$ 108,80 | -2,0% | 16,9% |
Antes disso o fundo fez pelo menos 4 ofertas, a mais antiga em 29/04/2025. Elas são anteriores ao formulário eletrônico, então existe a data e não existe o preço. Ver os documentos.
Desdobramento. 1 para 10 em 06/05/2025. Isso multiplicou a quantidade de cotas e dividiu o preço na mesma proporção, sem mexer no patrimônio de ninguém. O histórico de cotação desta página já está na régua de hoje.
Contra o mercado compara o preço da emissão com o fechamento do fundo na data de corte. Positivo quer dizer que o fundo captou acima do que a cota valia naquele dia. Diluição é quanto o número de cotas cresceu de verdade, medido no Informe Mensal que o fundo entrega à CVM, e não no que a oferta anunciou. Fica em branco quando a emissão é recente demais para ter aparecido no informe.