FIIs de Tijolo
Híbrido
Vários setores de tijolo dentro de um só fundo.
- Fundos
- 3
- DY mediano
- 10,1%
- P/VP mediano
- 0,93
- PL somado
- R$ 9,0 bi
O que é
Fundos de tijolo que misturam setores de propósito, por exemplo escritórios e galpões logísticos no mesmo portfólio. A diversificação interna suaviza o ciclo de cada setor.
De onde vem a renda
Dos aluguéis dos imóveis dos diferentes setores, o que dá uma renda mais equilibrada ao longo do ciclo.
Riscos típicos
A diversificação reduz picos, mas também dilui: o fundo não captura sozinho a alta forte de um setor específico. O risco vira mais a execução do gestor.
Termos úteis
O que observar antes de investir
- ✓O peso de cada setor no portfólio (quanto é laje, quanto é galpão...)
- ✓A vacância separada por setor, não só a média
- ✓A qualidade dos imóveis em cada frente
- ✓O tamanho do fundo: os híbridos grandes são âncoras clássicas de carteira
Fundos de Híbrido na plataforma
ordenados por patrimônio, do maior para o menor
| Fundo | Gestora | Cotação | Comparar | Ver o resto | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
KNRI11 Kinea Renda Imobiliária | Kinea Investimentos | R$ 154,95 | 0,96 | 8,2% | R$ 4,6 bi | ⇄ comparar | |
GARE11 Guardian Real Estate | Guardian Asset Management | R$ 8,38 | 0,93 | 12,2% | R$ 2,6 bi | ⇄ comparar | |
ALZR11 Alianza Trust Renda | Alianza Gestão de Recursos | R$ 9,80 | 0,93 | 10,1% | R$ 1,8 bi | ⇄ comparar |
Dica: use o “⇄ comparar” para ver dois fundos deste segmento lado a lado, indicador por indicador.
Conteúdo educativo sobre o segmento, não é recomendação de compra ou venda. Os números vêm dos fundos cadastrados na plataforma.