LVBI11
FII de TijoloVBI Logístico Fundo de Investimento Imobiliário
Logística · Gestor: Patria Investimentos · Adm.: BTG Pactual
R$ 97,02
cotação de 24/09/2026
- P/VP
- 0,81
- DY 12 meses
- 8,8%
- Último provento
- R$ 0,80 (31/08/2026)
- Patrimônio líquido
- R$ 1,9 bi
dados atualizados em 31/07/2026
Sobre o fundo
Objetivo
Gerar renda com a locação de galpões logísticos e industriais, mantendo pelo menos dois terços do patrimônio em imóveis do segmento.
Estratégia
Fundo logístico que veio para a Patria com a compra da VBI Real Estate, em funcionamento desde novembro de 2018, com PL de cerca de R$ 1,9 bilhão e 124 mil cotistas. São 10 galpões somando 517.860 m² de área locável em São Paulo, Minas Gerais, Paraná e Bahia, com 38 locatários e prazo médio de contrato (WALE) de 3,8 anos. É um dos fundos mais líquidos deste lote, cerca de R$ 2,9 milhões negociados por dia, e o caixa está em apenas 0,7% do patrimônio, ou seja, praticamente tudo investido em imóvel gerando aluguel. Negocia com 15% de desconto sobre o valor patrimonial e cobra 0,80% ao ano, taxa baixa para o segmento.
Ficha do fundo
- Categoria
- FII de Tijolo
- Segmento
- Logística
- Gestor
- Patria Investimentos
- Administrador
- BTG Pactual
- Início do fundo
- 09/11/2018
- Patrimônio líquido
- R$ 1,9 bi
- Taxa de adm. e gestão
- 0,80% a.a. sobre o patrimônio líquido
- Atualização
- 31/07/2026
Quanto do resultado do fundo fica com a gestora
exercício de 2024/25, da demonstração financeira auditada
10,4%
dentro da faixa comum
mediana dos fundos do site: 8,1%
mediana de Logística: 10,6%
De cada R$ 100 que o fundo gerou e distribuiu entre cotistas e prestadores de serviço, R$ 10,42 ficaram com a gestora e R$ 89,58 com você.
A receita do exercício foi R$ 177,2 mi
Os custos totais foram R$ 21,9 mi
- Gestão e administração
- R$ 17,0 mi
- Consultoria imobiliária
- R$ 1,4 mi
- Você recebeu de rendimento
- R$ 157,6 mi
Outros custos
- Operar os imóveiscondomínio, IPTU, manutenção, seguro, administradora predial
- R$ 1,8 mi
- Ser um fundo listado em bolsaauditoria, custódia, escrituração, CVM, B3, cartório
- R$ 1,8 mi
Relatório Gerencial
referência: junho de 2026
10 galpões em SP, MG, PR e BA, somando 517.860 m² e 38 locatários. Vacância de 0,4%, praticamente cheio. Distribuição de R$ 0,75 por cota.
Principais destaques
- ▸Patrimônio de R$ 1,9 bilhão e 124 mil cotistas
- ▸517.860 m² em 10 galpões, com 38 locatários
- ▸Vacância de 0,4%: só um módulo vago, em Itapevi
- ▸Cerca de R$ 2,9 milhões negociados por dia
Emissões e desdobramentos
quantas vezes o fundo emitiu cotas novas, e a que preço
| Emissão | Data de corte | Preço por cota | Contra o mercado | Diluição | Ver o resto |
|---|---|---|---|---|---|
| 5ª | 05/03/2024 | R$ 117,34 | -1,1% | 13,2% | |
| 4ª | 05/09/2023 | R$ 116,77 | -0,4% | 21,0% |
Antes disso o fundo fez pelo menos 3 ofertas, a mais antiga em 11/08/2020. Elas são anteriores ao formulário eletrônico, então existe a data e não existe o preço. Ver os documentos.
Contra o mercado compara o preço da emissão com o fechamento do fundo na data de corte. Positivo quer dizer que o fundo captou acima do que a cota valia naquele dia. Diluição é quanto o número de cotas cresceu de verdade, medido no Informe Mensal que o fundo entrega à CVM, e não no que a oferta anunciou. Fica em branco quando a emissão é recente demais para ter aparecido no informe.