Fundos de Tijolo
Logística
Galpões que sustentam o e-commerce e a indústria.
- Fundos
- 16
- DY mediano
- 10,3%
- P/VP mediano
- 0,78
- PL somado
- R$ 34,7 bi
O que é
Fundos donos de galpões logísticos, alugados a varejistas, transportadoras e operadores. Cresceu muito com o e-commerce: todo pedido online passa por um galpão. Imóvel onde a indústria PRODUZ tem segmento próprio, o Industrial: a diferença está no uso e no inquilino.
De onde vem a renda
Dos aluguéis dos galpões, muitos com contratos longos (atípicos) que dão previsibilidade.
Riscos típicos
Excesso de construção em algumas regiões pode pressionar aluguéis. Contratos atípicos protegem, mas quando vencem, a renegociação pode vir com desconto.
Termos úteis
O que observar antes de investir
- ✓A localização: galpões até ~30 km das capitais (last mile) têm demanda mais firme
- ✓A fatia de contratos atípicos e o prazo médio (WALE)
- ✓A vacância física da carteira e da região
- ✓A qualidade construtiva (pé-direito, docas), que define o inquilino que o galpão atrai
Fundos de Logística na plataforma
ordenados por patrimônio, do maior para o menor
| Fundo | Gestora | Cotação | Comparar | Ver o resto | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
HGLG11 Pátria Logística | Patria Investimentos | R$ 145,69 | 0,90 | 8,9% | R$ 7,6 bi | ⇄ comparar | |
BTLG11 BTG Logística | BTG Pactual Gestora de Recursos | R$ 97,90 | 0,92 | 9,4% | R$ 7,6 bi | ⇄ comparar | |
XPLG11 XP Log | XP Asset Management | R$ 88,50 | 0,87 | 10,8% | R$ 5,4 bi | ⇄ comparar | |
GGRC11 Zagros Renda (ex-GGR Covepi) | Zagros Capital | R$ 8,25 | 0,76 | 12,2% | R$ 2,4 bi | ⇄ comparar | |
BRCO11 Bresco Logística | Bresco | R$ 105,75 | 0,92 | 9,6% | R$ 2,1 bi | ⇄ comparar | |
LVBI11 VBI Logístico | Patria Investimentos | R$ 99,55 | 0,80 | 8,8% | R$ 1,9 bi | ⇄ comparar | |
MCLO11 Mauá Logística | Mauá Capital | R$ 10,37 | 0,72 | 10,2% | R$ 1,7 bi | ⇄ comparar | |
VILG11 Vinci Logística | Vinci Real Estate | R$ 88,00 | 0,82 | 9,8% | R$ 1,6 bi | ⇄ comparar | |
HSLG11 HSI Logística | HSI | R$ 71,50 | 0,65 | 9,3% | R$ 1,4 bi | ⇄ comparar | |
RBRL11 RBR Log | Patria Investimentos | R$ 70,50 | 0,75 | 11,9% | R$ 631,2 mi | ⇄ comparar | |
TRBL11 Tellus Rio Bravo Log. | Rio Bravo Investimentos | R$ 43,00 | 0,59 | 14,0% | R$ 593,2 mi | ⇄ comparar | |
HLOG11 Hedge Logística | Hedge Investments | R$ 8,89 | 0,76 | 10,5% | R$ 504,5 mi | ⇄ comparar | |
INLG11 Inter Logístico | Inter Asset | R$ 58,40 | 0,55 | 12,4% | R$ 480,5 mi | ⇄ comparar | |
PLAG11 VBI Agro | Patria Investimentos | R$ 58,55 | 0,95 | 10,7% | R$ 357,5 mi | ⇄ comparar | |
HGBL11 Hedge Brasil Logístico | Hedge Investments | R$ 8,93 | 0,95 | 10,1% | R$ 255,1 mi | ⇄ comparar | |
ZAVI11 Zavit Real Estate | Zavit Gestão de Recursos | R$ 9,45 | 0,65 | 14,7% | R$ 165,3 mi | ⇄ comparar |
Dica: use o “⇄ comparar” para ver dois fundos deste segmento lado a lado, indicador por indicador.
Conteúdo educativo sobre o segmento, não é recomendação de compra ou venda. Os números vêm dos fundos cadastrados na plataforma.