GGRC11
FII de TijoloZagros Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário
Logística · Gestor: Zagros Capital · Adm.: Vórtx DTVM
R$ 8,93
cotação de 24/09/2026
- P/VP
- 0,81
- DY 12 meses
- 12,2%
- Último provento
- R$ 0,10 (01/09/2026)
- Patrimônio líquido
- R$ 2,4 bi
dados atualizados em 27/07/2026
Sobre o fundo
Objetivo
Gerar renda com galpões logísticos e imóveis industriais alugados a empresas em contratos de longo prazo.
Estratégia
É o maior fundo da casa e um dos mais líquidos do mercado de FIIs, com PL de cerca de R$ 2,4 bilhões, 356 mil cotistas e giro de cerca de R$ 12,4 milhões por dia. Opera desde abril de 2017. Ficou conhecido como consolidador do setor pela estratégia de comprar carteiras inteiras e fundos mono ativo pagando em cotas: comprou o imóvel da Renault em Quatro Barras (PR) do VTLT11 por cerca de R$ 215 milhões, os ativos do Bluemacaw Logística mais o Triple A FII por cerca de R$ 125 milhões, um condomínio em Seropédica (RJ) por R$ 68 milhões e dois ativos em Garuva (SC) por R$ 192 milhões. Pontos de atenção do histórico: a casa passou por crise reputacional em 2019, na época em que se chamava Supernova, e o fundo sofreu com o caso Americanas em 2023, quando a varejista era locatária. Negocia com desconto de 11% sobre o valor patrimonial.
Ficha do fundo
- Categoria
- FII de Tijolo
- Segmento
- Logística
- Gestor
- Zagros Capital
- Administrador
- Vórtx DTVM
- Início do fundo
- 03/04/2017
- Patrimônio líquido
- R$ 2,4 bi
- Taxa de adm. e gestão
- 1,10% a.a.
- Atualização
- 27/07/2026
Quanto do resultado do fundo fica com a gestora
exercício de 2020/21, da demonstração financeira auditada
15,1%
entre os dez por cento mais caros
mediana dos fundos do site: 8,1%
mediana de Logística: 10,6%
De cada R$ 100 que o fundo gerou e distribuiu entre cotistas e prestadores de serviço, R$ 15,11 ficaram com a gestora e R$ 84,89 com você.
A receita do exercício foi R$ 70,1 mi
Os custos totais foram R$ 11,1 mi
- Gestão e administração
- R$ 10,8 mi
- Você recebeu de rendimento
- R$ 60,8 mi
Outros custos
- Ser um fundo listado em bolsaauditoria, custódia, escrituração, CVM, B3, cartório
- R$ 247.000,00
Relatório Gerencial
referência: julho de 2026
Galpões logísticos e industriais, PL de cerca de R$ 2,4 bi e 356 mil cotistas. DY de 12,2% e P/VP de 0,89. Um dos FIIs mais líquidos da B3, cerca de R$ 12,4 mi por dia.
Principais destaques
- ▸PL de cerca de R$ 2,4 bi e 356 mil cotistas, alta liquidez
- ▸Consolidador do setor: compra carteiras e fundos mono ativo pagando em cotas
- ▸Atenção ao histórico: crise reputacional da gestora em 2019 (então Supernova) e caso Americanas como locatária em 2023
Emissões e desdobramentos
quantas vezes o fundo emitiu cotas novas, e a que preço
| Emissão | Data de corte | Preço por cota | Contra o mercado | Diluição | Ver o resto |
|---|---|---|---|---|---|
| 11ª | 10/04/2026 | R$ 11,25 | +10,5% | 61,4% | |
| 10ª | 23/07/2025 | R$ 11,22 | +14,4% | 40,5% | |
| 9ª | 07/04/2025 | R$ 11,32 | +19,2% | 24,7% | |
| 8ª | 19/09/2024 | R$ 11,35 | +6,3% | 15,6% |
e mais 3 emissões com números completos.
Antes disso o fundo fez pelo menos 4 ofertas, a mais antiga em 06/11/2020. Elas são anteriores ao formulário eletrônico, então existe a data e não existe o preço. Ver os documentos.
Desdobramento. 1 para 10 em 06/03/2024. Isso multiplicou a quantidade de cotas e dividiu o preço na mesma proporção, sem mexer no patrimônio de ninguém. O histórico de cotação desta página já está na régua de hoje.
Contra o mercado compara o preço da emissão com o fechamento do fundo na data de corte. Positivo quer dizer que o fundo captou acima do que a cota valia naquele dia. Diluição é quanto o número de cotas cresceu de verdade, medido no Informe Mensal que o fundo entrega à CVM, e não no que a oferta anunciou. Fica em branco quando a emissão é recente demais para ter aparecido no informe.