KNRI11
FII de TijoloKinea Renda Imobiliária FII
Híbrido · Gestor: Kinea Investimentos · Adm.: Intrag DTVM
R$ 154,95
cotação de 24/09/2026
- P/VP
- 0,96
- DY 12 meses
- 8,2%
- Último provento
- R$ 1,10 (31/08/2026)
- Patrimônio líquido
- R$ 4,6 bi
dados atualizados em 13/07/2026
Sobre o fundo
Objetivo
Gerar renda de aluguel mensal através da locação de um portfólio diversificado de prédios corporativos e galpões logísticos.
Estratégia
Gestão ativa de um portfólio próprio de 19 imóveis (12 corporativos e 7 logísticos, 653 mil m² de ABL), com mais de 150 inquilinos e prazo médio de contratos de 9,5 anos.
Ficha do fundo
- Categoria
- FII de Tijolo
- Segmento
- Híbrido
- Gestor
- Kinea Investimentos
- Administrador
- Intrag DTVM
- Início do fundo
- 11/08/2010
- Patrimônio líquido
- R$ 4,6 bi
- Taxa de adm. e gestão
- 1,11% a.a.
- Atualização
- 13/07/2026
Quanto do resultado do fundo fica com a gestora
exercício de 2024/25, da demonstração financeira auditada
12,2%
acima de três quartos do mercado
mediana dos fundos do site: 8,1%
De cada R$ 100 que o fundo gerou e distribuiu entre cotistas e prestadores de serviço, R$ 12,23 ficaram com a gestora e R$ 87,77 com você.
A receita do exercício foi R$ 369,8 mi
Os custos totais foram R$ 60,7 mi
- Gestão e administração
- R$ 44,0 mi
- Consultoria imobiliária
- R$ 3,1 mi
- Você recebeu de rendimento
- R$ 338,4 mi
Outros custos
- Operar os imóveiscondomínio, IPTU, manutenção, seguro, administradora predial
- R$ 10,2 mi
- Ser um fundo listado em bolsaauditoria, custódia, escrituração, CVM, B3, cartório
- R$ 3,3 mi
Relatório Gerencial
referência: junho de 2026
Reavaliação anual da carteira (Colliers) apontou valorização de ~0,6%. Novas locações no Rio de Janeiro, Nomos Investimentos no Botafogo Trade Center (975 m²) e Bain & Company por cessão de contrato (372 m²), reduziram a vacância física para 3,90% e a financeira para 4,93%.
Principais destaques
- ▸Distribuição de R$ 1,38/cota: R$ 1,10 recorrente + R$ 0,28 extraordinária (parcela de venda de ativos)
- ▸Vacância física 3,90% e financeira 4,93% (ajustada por carências: 5,32%)
- ▸8ª maior participação no IFIX (2,92%); volume médio diário de R$ 9,1 mi
- ▸Receita por estado: SP 66,9%, RJ 17,0%, MG 16,1% · Escritórios 59,7% / Logística 40,3%
Emissões e desdobramentos
quantas vezes o fundo emitiu cotas novas, e a que preço
| Emissão | Data de corte | Preço por cota | Contra o mercado | Diluição | Ver o resto |
|---|---|---|---|---|---|
| 8ª | 26/03/2024 | R$ 162,74 | -1,4% | 16,8% |
Antes disso o fundo fez pelo menos 7 ofertas, a mais antiga em 14/05/2021. Elas são anteriores ao formulário eletrônico, então existe a data e não existe o preço. Ver os documentos.
Contra o mercado compara o preço da emissão com o fechamento do fundo na data de corte. Positivo quer dizer que o fundo captou acima do que a cota valia naquele dia. Diluição é quanto o número de cotas cresceu de verdade, medido no Informe Mensal que o fundo entrega à CVM, e não no que a oferta anunciou. Fica em branco quando a emissão é recente demais para ter aparecido no informe.