INLG11
FII de TijoloInter Logístico Fundo de Investimento Imobiliário
Logística · Gestor: Inter Asset · Adm.: Inter DTVM
R$ 61,59
cotação de 24/09/2026
- P/VP
- 0,57
- DY 12 meses
- 12,4%
- Último provento
- R$ 0,60 (31/08/2026)
- Patrimônio líquido
- R$ 480,5 mi
dados atualizados em 31/07/2026
Sobre o fundo
Objetivo
Gerar renda com galpões logísticos e industriais, comprando tanto imóveis prontos quanto terrenos para desenvolver.
Estratégia
Fundo logístico do Banco Inter, em funcionamento desde novembro de 2019, com PL de R$ 480 milhões e 15 mil cotistas. São quatro condomínios logísticos classe A, em Viana (ES), Contagem (MG), Campo Grande (RJ) e Guarulhos (SP), todos com pé-direito de 12 metros, piso para 6 toneladas por m² e vacância zero. O DETALHE QUE MUDA A CONTA: o fundo não é dono inteiro deles. Tem 80% de Viana e de Guarulhos, mas só 46,25% de Contagem e 22,10% do Rio. Os quatro condomínios somam 205 mil m², enquanto a parte que pertence ao cotista é de 113,9 mil m². Quem olhar só a área total do portfólio superestima o fundo em quase o dobro. A inadimplência está em zero e a vacância também. Negocia com 38% de desconto sobre o patrimônio, o maior deste lote. Dois pontos de atenção: liquidez de cerca de R$ 136 mil por dia, e a administração é do próprio grupo Inter, sem a separação entre gestor e administrador que Banestes e Caixa têm.
Ficha do fundo
- Categoria
- FII de Tijolo
- Segmento
- Logística
- Gestor
- Inter Asset
- Administrador
- Inter DTVM
- Início do fundo
- 28/11/2019
- Patrimônio líquido
- R$ 480,5 mi
- Taxa de adm. e gestão
- 0,46% a.a.
- Atualização
- 31/07/2026
Quanto do resultado do fundo fica com a gestora
exercício de 2023, da demonstração financeira auditada
5,5%
entre os mais baratos
mediana dos fundos do site: 8,1%
mediana de Logística: 10,6%
De cada R$ 100 que o fundo gerou e distribuiu entre cotistas e prestadores de serviço, R$ 5,53 ficaram com a gestora e R$ 94,47 com você.
A receita do exercício foi R$ 25,7 mi
Os custos totais foram R$ 1,5 mi
- Gestão e administração
- R$ 1,1 mi
- Consultoria imobiliária
- R$ 304.000,00
- Você recebeu de rendimento
- R$ 23,9 mi
Outros custos
- Ser um fundo listado em bolsaauditoria, custódia, escrituração, CVM, B3, cartório
- R$ 65.000,00
Relatório Gerencial
referência: junho de 2026
Quatro condomínios logísticos classe A em ES, MG, RJ e SP. Vacância e inadimplência zero, mas o fundo é dono parcial: 113,9 mil m² dos 205 mil totais.
Principais destaques
- ▸113,9 mil m² são do fundo, de 205 mil m² de condomínio
- ▸Participação vai de 22,1% (Rio) a 80% (Viana e Guarulhos)
- ▸Vacância e inadimplência em zero
- ▸P/VP de 0,62, o maior desconto deste lote
Emissões e desdobramentos
quantas vezes o fundo emitiu cotas novas, e a que preço
| Emissão | Data de corte | Preço por cota | Contra o mercado | Diluição | Ver o resto |
|---|---|---|---|---|---|
| 4ª | 16/07/2024 | R$ 86,09 | +1,3% | 27,8% | |
| 3ª | 12/07/2023 | R$ 82,59 | -2,8% | 29,2% |
Antes disso o fundo fez pelo menos 2 ofertas, a mais antiga em 15/09/2020. Elas são anteriores ao formulário eletrônico, então existe a data e não existe o preço. Ver os documentos.
Contra o mercado compara o preço da emissão com o fechamento do fundo na data de corte. Positivo quer dizer que o fundo captou acima do que a cota valia naquele dia. Diluição é quanto o número de cotas cresceu de verdade, medido no Informe Mensal que o fundo entrega à CVM, e não no que a oferta anunciou. Fica em branco quando a emissão é recente demais para ter aparecido no informe.