SEQR11
FII de TijoloSequóia III Renda Imobiliária FII
Renda Urbana · Gestor: Sequóia Properties · Adm.: Vórtx DTVM
R$ 54,15
cotação de 24/09/2026
- P/VP
- 0,56
- DY 12 meses
- 13,0%
- Último provento
- R$ 0,59 (08/09/2026)
- Patrimônio líquido
- R$ 162,1 mi
dados atualizados em 01/08/2026
Sobre o fundo
Objetivo
Gerar renda com imóveis performados de perfil Core Plus e Value-add, diversificados entre logística, varejo de rua e comercial.
Estratégia
Cinco imóveis e cinco inquilinos, cada um num negócio diferente, o que é uma diversificação real e não só de fachada: um galpão em Jandira (SP) alugado à Roma Oeste, do ramo de alimentos; uma loja de rua em São Paulo com o supermercado St. Marché; um contact center em Madureira (RJ) alugado à Atento; um imóvel comercial urbano na Penha (RJ), do qual o fundo tem 50%, alugado à Notre Dame, de saúde; e um galpão em Santo Antônio da Patrulha (RS) alugado à Magna, do setor automotivo. Somando os laudos, são R$ 160,6 milhões em imóveis, e o maior deles (Jandira, R$ 46,7 milhões) é 29% do total, então não há um ativo que domine. O relatório informa aluguéis em dia e 100% dos índices repassados. UM PONTO DE ATENÇÃO SOBRE OS NÚMEROS: os valores de avaliação vêm de laudo da Binswanger Brasil com data-base de 31 de dezembro de 2024, ou seja, com mais de um ano e meio na data deste relatório. Em mercado que se mexeu bastante nesse intervalo, o valor patrimonial pode estar defasado nos dois sentidos. A gestora faz apresentação mensal de resultados em vídeo aberto, prática rara em casa pequena.
Ficha do fundo
- Categoria
- FII de Tijolo
- Segmento
- Renda Urbana
- Gestor
- Sequóia Properties
- Administrador
- Vórtx DTVM
- Início do fundo
- 05/03/2021
- Patrimônio líquido
- R$ 162,1 mi
- Taxa de adm. e gestão
- 1,24% a.a. sobre o patrimônio líquido diário, mais performance de 20% a.a. sobre o que exceder IPCA + 5,5%
- Atualização
- 01/08/2026
Quanto do resultado do fundo fica com a gestora
exercício de 2025, da demonstração financeira auditada
14,2%
entre os dez por cento mais caros
mediana dos fundos do site: 8,1%
mediana de Renda Urbana: 8,0%
De cada R$ 100 que o fundo gerou e distribuiu entre cotistas e prestadores de serviço, R$ 14,18 ficaram com a gestora e R$ 85,82 com você.
A receita do exercício foi R$ 14,4 mi
Os custos totais foram R$ 2,2 mi
- Gestão e administração
- R$ 1,9 mi
- Você recebeu de rendimento
- R$ 11,6 mi
Outros custos
- Operar os imóveiscondomínio, IPTU, manutenção, seguro, administradora predial
- R$ 33.000,00
- Ser um fundo listado em bolsaauditoria, custódia, escrituração, CVM, B3, cartório
- R$ 237.000,00
Relatório Gerencial
referência: junho de 2026
Cinco imóveis e cinco inquilinos em setores diferentes: alimentos, supermercado, contact center, saúde e automotivo. Laudos de avaliação são de dez/2024.
Principais destaques
- ▸Cinco inquilinos em cinco setores diferentes: diversificação real
- ▸Nenhum imóvel passa de 29% do valor do portfólio
- ▸ATENÇÃO: laudos de avaliação com data-base de dez/2024
- ▸Aluguéis em dia e 100% dos índices repassados
Emissões e desdobramentos
quantas vezes o fundo emitiu cotas novas, e a que preço
| Emissão | Data de corte | Preço por cota | Contra o mercado | Diluição | Ver o resto |
|---|---|---|---|---|---|
| 3ª | 13/10/2022 | R$ 70,11 | +4,4% | - |
Antes disso o fundo fez pelo menos 1 oferta, a mais antiga em 28/12/2020. Elas são anteriores ao formulário eletrônico, então existe a data e não existe o preço. Ver os documentos.
Contra o mercado compara o preço da emissão com o fechamento do fundo na data de corte. Positivo quer dizer que o fundo captou acima do que a cota valia naquele dia. Diluição é quanto o número de cotas cresceu de verdade, medido no Informe Mensal que o fundo entrega à CVM, e não no que a oferta anunciou. Fica em branco quando a emissão é recente demais para ter aparecido no informe.