CNES11
FII de TijoloCENESP FII
Lajes Corporativas · Gestor: BTG Pactual Gestora de Recursos · Adm.: BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM
R$ 1,51
cotação de 24/09/2026
- P/VP
- 0,22
- DY 12 meses
- 6,9%
- Último provento
- R$ 0,01 (22/06/2026)
- Patrimônio líquido
- R$ 218,1 mi
dados atualizados em 16/07/2026
Sobre o fundo
Objetivo
Gerar renda pela locação de lajes corporativas do Centro Empresarial São Paulo (CENESP).
Estratégia
FII monoempreendimento: detém participação relevante no CENESP, um dos maiores centros empresariais de São Paulo. Gestão ativa, com histórico de vacância elevada, o que explica o forte desconto sobre o valor patrimonial (P/VP ~0,2).
Ficha do fundo
- Categoria
- FII de Tijolo
- Segmento
- Lajes Corporativas
- Gestor
- BTG Pactual Gestora de Recursos
- Administrador
- BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM
- Início do fundo
- 27/07/2011
- Patrimônio líquido
- R$ 218,1 mi
- Atualização
- 16/07/2026
Quanto do resultado do fundo fica com a gestora
exercício de 2025, da demonstração financeira auditada
29,3%
entre os dez por cento mais caros
mediana dos fundos do site: 8,1%
mediana de Lajes Corporativas: 8,2%
De cada R$ 100 que o fundo gerou e distribuiu entre cotistas e prestadores de serviço, R$ 29,26 ficaram com a gestora e R$ 70,74 com você.
A receita do exercício foi R$ 12,7 mi
Os custos totais foram R$ 10,1 mi
- Gestão e administração
- R$ 1,2 mi
- Consultoria imobiliária
- R$ 94.000,00
- Você recebeu de rendimento
- R$ 3,0 mi
Outros custos
- Operar os imóveiscondomínio, IPTU, manutenção, seguro, administradora predial
- R$ 8,6 mi
- Ser um fundo listado em bolsaauditoria, custódia, escrituração, CVM, B3, cartório
- R$ 220.000,00
Relatório Gerencial
referência: junho de 2026
FII de lajes monoempreendimento (PL ~R$ 217 mi): detém participação no Centro Empresarial São Paulo (CENESP). Vacância elevada e forte desconto sobre o valor patrimonial (P/VP ~0,2), com risco correspondente.
Principais destaques
- ▸Participação no CENESP, grande centro empresarial de São Paulo
- ▸Monoempreendimento, com histórico de vacância elevada
- ▸Negocia com forte desconto sobre o valor patrimonial (P/VP ~0,2)
Emissões e desdobramentos
quantas vezes o fundo emitiu cotas novas, e a que preço
Antes disso o fundo fez pelo menos 5 ofertas, a mais antiga em 27/02/2024. Elas são anteriores ao formulário eletrônico, então existe a data e não existe o preço. Ver os documentos.
Contra o mercado compara o preço da emissão com o fechamento do fundo na data de corte. Positivo quer dizer que o fundo captou acima do que a cota valia naquele dia. Diluição é quanto o número de cotas cresceu de verdade, medido no Informe Mensal que o fundo entrega à CVM, e não no que a oferta anunciou. Fica em branco quando a emissão é recente demais para ter aparecido no informe.