SPTW11
FII de TijoloSP Downtown FII
Lajes Corporativas · Gestor: Patria Investimentos · Adm.: Patria Investimentos
R$ 34,19
cotação de 24/09/2026
- P/VP
- 0,70
- DY 12 meses
- 15,4%
- Último provento
- R$ 0,45 (31/08/2026)
- Patrimônio líquido
- R$ 97,4 mi
dados atualizados em 14/07/2026
Sobre o fundo
Objetivo
Gerar renda por lajes corporativas na região central de São Paulo.
Estratégia
Edifícios corporativos no centro de São Paulo; fundo pequeno, com histórico de vacância elevada e vendas de ativos (amortizações).
Ficha do fundo
- Categoria
- FII de Tijolo
- Segmento
- Lajes Corporativas
- Gestor
- Patria Investimentos
- Administrador
- Patria Investimentos
- Início do fundo
- 01/03/2013
- Patrimônio líquido
- R$ 97,4 mi
- Atualização
- 14/07/2026
Quanto do resultado do fundo fica com a gestora
exercício de 2025, da demonstração financeira auditada
4,0%
entre os mais baratos
mediana dos fundos do site: 8,1%
mediana de Lajes Corporativas: 8,2%
De cada R$ 100 que o fundo gerou e distribuiu entre cotistas e prestadores de serviço, R$ 4,02 ficaram com a gestora e R$ 95,98 com você.
A receita do exercício foi R$ 10,6 mi
Os custos totais foram R$ 738.000,00
- Gestão e administração
- R$ 398.000,00
- Você recebeu de rendimento
- R$ 9,5 mi
Outros custos
- Ser um fundo listado em bolsaauditoria, custódia, escrituração, CVM, B3, cartório
- R$ 340.000,00
Relatório Gerencial
referência: junho de 2026
FII de escritórios no centro de São Paulo da Patria (desde 2013). Fundo pequeno (patrimônio de R$ 97 milhões), cota patrimonial R$ 54,17 (P/VP 0,70). Histórico de vacância e amortizações.
Principais destaques
- ▸Escritórios no centro de São Paulo
- ▸Fundo pequeno (R$ 97 milhões)
- ▸Histórico de vacância elevada
Emissões e desdobramentos
quantas vezes o fundo emitiu cotas novas, e a que preço
Antes disso o fundo fez pelo menos 1 oferta, a mais antiga em 30/04/2012. Elas são anteriores ao formulário eletrônico, então existe a data e não existe o preço. Ver os documentos.
Contra o mercado compara o preço da emissão com o fechamento do fundo na data de corte. Positivo quer dizer que o fundo captou acima do que a cota valia naquele dia. Diluição é quanto o número de cotas cresceu de verdade, medido no Informe Mensal que o fundo entrega à CVM, e não no que a oferta anunciou. Fica em branco quando a emissão é recente demais para ter aparecido no informe.