BROF11
FII de TijoloBRPR Corporate Offices Fundo de Investimento Imobiliário
Lajes Corporativas · Gestor: BGR Asset · Adm.: BTG Pactual
R$ 60,89
cotação de 24/09/2026
- P/VP
- 0,56
- DY 12 meses
- 10,6%
- Último provento
- R$ 0,56 (18/08/2026)
- Patrimônio líquido
- R$ 1,3 bi
dados atualizados em 27/07/2026
Sobre o fundo
Objetivo
Gerar renda com escritórios corporativos de grande porte alugados a empresas.
Estratégia
Fundo criado em abril de 2023 pela BR Properties numa operação de redução de capital, com PL de cerca de R$ 1,26 bilhão e 11 mil cotistas. O ativo dominante é o Edifício Passeio Corporate, no centro do Rio de Janeiro, com cerca de 82 mil m² e aproximadamente 92% do fundo. Tem também o Edifício Águas Claras, em Nova Lima (MG), locado para a Vale, e participações nos veículos BETW11 (E-Tower) e Corporate SPRJ. Taxa de gestão baixa, 0,45% ao ano mais 0,15% de administração. PONTOS DE ATENÇÃO: a concentração é altíssima, um único imóvel responde por cerca de 92% do patrimônio, e há indicação de vacância física elevada no Passeio Corporate, número que merece conferência no relatório gerencial antes de qualquer conta. Negocia a 0,55 do valor patrimonial. A liquidez engana: a média de cerca de R$ 1,2 milhão por dia é puxada por pontas, e a mediana fica perto de R$ 293 mil.
Ficha do fundo
- Categoria
- FII de Tijolo
- Segmento
- Lajes Corporativas
- Gestor
- BGR Asset
- Administrador
- BTG Pactual
- Início do fundo
- 05/04/2023
- Patrimônio líquido
- R$ 1,3 bi
- Taxa de adm. e gestão
- 0,45% a.a. de gestão mais 0,15% de administração
- Atualização
- 27/07/2026
Quanto do resultado do fundo fica com a gestora
exercício de 2024/25, da demonstração financeira auditada
7,2%
dentro da faixa comum
mediana dos fundos do site: 8,1%
mediana de Lajes Corporativas: 8,2%
De cada R$ 100 que o fundo gerou e distribuiu entre cotistas e prestadores de serviço, R$ 7,20 ficaram com a gestora e R$ 92,80 com você.
A receita do exercício foi R$ 119,4 mi
Os custos totais foram R$ 8,7 mi
- Gestão e administração
- R$ 832.000,00
- Consultoria imobiliária
- R$ 4,7 mi
- Você recebeu de rendimento
- R$ 71,8 mi
Outros custos
- Operar os imóveiscondomínio, IPTU, manutenção, seguro, administradora predial
- R$ 2,5 mi
- Ser um fundo listado em bolsaauditoria, custódia, escrituração, CVM, B3, cartório
- R$ 645.000,00
Relatório Gerencial
referência: julho de 2026
Escritórios corporativos com PL de cerca de R$ 1,26 bi, concentrado no Passeio Corporate (Rio de Janeiro), que responde por cerca de 92% do fundo. DY de 10,6% e P/VP de 0,55.
Principais destaques
- ▸Taxa de gestão de apenas 0,45% a.a., uma das mais baixas do segmento
- ▸Atenção: concentração de cerca de 92% num único imóvel, o Passeio Corporate
- ▸Atenção: liquidez mediana de cerca de R$ 293 mil por dia, bem abaixo da média