BTHI11
FII de TijoloBTG Pactual Hotéis Fundo de Investimento Imobiliário
Hotéis · Gestor: BTG Pactual Gestora de Recursos · Adm.: BTG Pactual Serviços Financeiros
R$ 43,50
cotação de 24/09/2026
- P/VP
- 0,67
- DY 12 meses
- 10,9%
- Último provento
- R$ 0,45 (03/09/2026)
- Patrimônio líquido
- R$ 595,5 mi
dados atualizados em 31/07/2026
Sobre o fundo
Objetivo
Gerar renda com participação em hotéis, um setor em que a receita acompanha a ocupação e a diária, não um aluguel fixo.
Estratégia
Fundo hoteleiro da BTG, em funcionamento desde abril de 2016, herdeiro do antigo XPHT11 da XP. Com PL de cerca de R$ 597 milhões, é o segundo fundo de hotéis do catálogo, ao lado do HTMX11. Hotel é diferente de laje e de galpão: não existe contrato de aluguel de cinco anos, a receita sobe e desce com a taxa de ocupação e com a diária média, o que torna a renda mais cíclica e mais sensível a recessão e a evento sazonal. Negocia com 32% de desconto sobre o patrimônio. ATENÇÃO À LIQUIDEZ: cerca de R$ 13 mil por dia e só 2 mil cotistas, os menores deste lote. Comprar é fácil; vender uma posição relevante pode levar semanas.
Ficha do fundo
- Categoria
- FII de Tijolo
- Segmento
- Hotéis
- Gestor
- BTG Pactual Gestora de Recursos
- Administrador
- BTG Pactual Serviços Financeiros
- Início do fundo
- 19/04/2016
- Patrimônio líquido
- R$ 595,5 mi
- Taxa de adm. e gestão
- 0,80% a.a., mais 20% de performance
- Atualização
- 31/07/2026
Quanto do resultado do fundo fica com a gestora
exercício de 2025, da demonstração financeira auditada
9,8%
dentro da faixa comum
mediana dos fundos do site: 8,1%
De cada R$ 100 que o fundo gerou e distribuiu entre cotistas e prestadores de serviço, R$ 9,82 ficaram com a gestora e R$ 90,18 com você.
A receita do exercício foi R$ 48,6 mi
Os custos totais foram R$ 4,9 mi
- Gestão e administração
- R$ 4,8 mi
- Você recebeu de rendimento
- R$ 43,8 mi
Outros custos
- Operar os imóveiscondomínio, IPTU, manutenção, seguro, administradora predial
- R$ 67.000,00
- Ser um fundo listado em bolsaauditoria, custódia, escrituração, CVM, B3, cartório
- R$ 40.000,00
Relatório Gerencial
referência: junho de 2026
Participação em hotéis, com receita que acompanha ocupação e diária em vez de aluguel fixo. Negocia com 32% de desconto sobre o patrimônio.
Principais destaques
- ▸Patrimônio de R$ 597 milhões, o maior deste lote
- ▸Era o XPHT11 da XP antes de passar para a BTG
- ▸Renda cíclica: hotel não tem contrato longo de aluguel
- ▸Liquidez de R$ 13 mil por dia: a menor do lote
Emissões e desdobramentos
quantas vezes o fundo emitiu cotas novas, e a que preço
| Emissão | Data de corte | Preço por cota | Contra o mercado | Diluição | Ver o resto |
|---|---|---|---|---|---|
| 2ª | 10/07/2023 | R$ 32,40 | - | - |
Contra o mercado compara o preço da emissão com o fechamento do fundo na data de corte. Positivo quer dizer que o fundo captou acima do que a cota valia naquele dia. Diluição é quanto o número de cotas cresceu de verdade, medido no Informe Mensal que o fundo entrega à CVM, e não no que a oferta anunciou. Fica em branco quando a emissão é recente demais para ter aparecido no informe.