Penha

Penha, Rio de Janeiro, RJ, Rio de Janeiro - RJ

4.083 m² de ABL na participação do fundo, de 8.166 m² do imóvel inteiro, do qual o fundo detém 50%. Avaliado em R$ 11,4 milhões na parte do fundo, R$ 22,8 milhões no total, em laudo da Ipê Avaliações com data-base de 31/12/2025. Locado à Notre Dame Intermédica (Saúde) em contrato típico, com aluguel de R$ 42 mil por mês na parte do fundo, R$ 83 mil no total, ou 3% da receita de aluguel do fundo. Vence em agosto/40, reajuste por IPCA, revisional a partir de agosto/28, garantia por aval. Ocupação de 31%, sem atraso nem inadimplência de aluguel declarados. Construído sob medida para a Atento no modelo built to suit, está VAGO DESDE MARÇO DE 2024. Em agosto de 2025 o fundo alugou cerca de 31% da área ao Grupo Notre Dame Intermédica, e a gestão segue buscando ocupante para o restante, avaliando o mesmo segmento de CRM e mudança de uso para educação e saúde. É o único imóvel vago do fundo e responde sozinho pela vacância consolidada de 6,7%.