Megaloja Catete
Rio de Janeiro, RJ, Rio de Janeiro - RJ
3.400 m² de ABL, como publicado no cartão do imóvel (número em disputa dentro do relatório, ver abaixo). Avaliado em R$ 43,00 milhões, 33,6% da carteira imobiliária e 32,0% do total de ativos do fundo, como a página 5 publica. Responde por 21% da receita imobiliária, em contrato típico até out/33, com reajuste por IPCA. O segundo maior valor de avaliação do fundo, R$ 43,0 milhões, num imóvel pequeno: é o melhor valor por metro da carteira, coisa de Zona Sul do Rio. Contrato típico até out/33, o mais longo entre os locados, virado para típico em 2023. Adquirido em 2010. O relatório NÃO NOMEIA O INQUILINO deste imóvel em nenhuma página. ATENÇÃO À ÁREA: o cartão da página 8 diz 3,4 mil m², mas o gráfico de % ABL aplicado à ABL total declarada do fundo daria 2,9 mil m². As duas fontes do próprio relatório discordam.
ABL total
3.400 m²
Participação do fundo
100%
% do imóvel que pertence ao fundo
% do portfólio
33,6%
por valor de avaliação
% da receita do fundo
21,0%
estimativa¹
Vacância financeira
0,0%
do imóvel
Valor de avaliação
R$ 43,0 mi
Colliers, jun/26
Fatos relevantes
Sem fatos relevantes recentes para este imóvel.
- Tipo de contrato
- Típico
- Cidade/UF
- Rio de Janeiro/RJ
- Referência dos dados
- 30/06/2026
- Fonte
- Relatório ao Investidor RBRD11 de junho/2026 (RB Asset, FNET)
Localização
Rio de Janeiro, RJ, Rio de Janeiro - RJ
¹ % da receita estimado por valor de avaliação × (1 − vacância financeira), normalizado, o fundo não divulga receita por imóvel. Dados do imóvel: Relatório ao Investidor RBRD11 de junho/2026 (RB Asset, FNET).