Shopping Bonsucesso
Av. Juscelino Kubitscheck de Oliveira, 5.308, Guarulhos, SP, Guarulhos - SP
29,2 mil m² de ABL total, dos quais o fundo detém 36,5%, ou cerca de 10,7 mil m². Inaugurado em maio de 2006 e operado pela General Shopping Outlets do Brasil, é o mais antigo dos dois. Vacância de 4,6% da ABL em junho de 2026, metade da do Parque Maia. No mês entraram Espaço Laser (25 m²) e New Ring (15 m²) e saiu a CVC (34 m²). Foi assinado contrato com a prefeitura de Guarulhos para uma UPA em 800 m² antes ocupados pelo Atlanta Auto Peças, cerca de 3% da ABL, operada em parceria com a Unisa, com 11 leitos e 3 consultórios, funcionando 24 horas e com estrutura apartada do shopping. As obras de retrofit da praça de alimentação foram concluídas, com troca de piso, mobiliário, iluminação e paisagismo, e o Montana Grill inaugurou em 145 m². Vendas 5,6% abaixo de junho de 2025 e 2,5% abaixo no acumulado do ano. Lazer: Circuito Cinemas, Labirinto Games e Pikoki Diversões.
Principais locatários
ABL total
29.200 m²
ABL do fundo: 10.658 m²
Participação do fundo
37%
% do imóvel que pertence ao fundo
% do portfólio
46,6%
por valor de avaliação
% da receita do fundo
0,0%
estimativa¹
Vacância financeira
4,6%
do imóvel
Valor de avaliação
-
Colliers, jun/26
Fatos relevantes
- ▸UPA Pimentas-Bonsucesso contratada com a prefeitura de Guarulhos, em 800 m² que estavam vagos
- ▸Retrofit da praça de alimentação concluído, com o primeiro restaurante com serviço do shopping
- ▸A menor vacância dos dois, 4,6% da ABL
- Tipo de contrato
- -
- Cidade/UF
- Guarulhos/SP
- Referência dos dados
- 31/07/2026
- Fonte
- Relatório Gerencial FIGS11 de julho/2026 (Hedge Investments, FNET)
Localização
Av. Juscelino Kubitscheck de Oliveira, 5.308, Guarulhos, SP, Guarulhos - SP
¹ % da receita estimado por valor de avaliação × (1 − vacância financeira), normalizado, o fundo não divulga receita por imóvel. Dados do imóvel: Relatório Gerencial FIGS11 de julho/2026 (Hedge Investments, FNET).