Ed. Querência
Porto Alegre, RS, Porto Alegre - RS
25% da ABL do fundo, a maior área, e 18% da receita. Aluguel de R$ 600.880/mês, R$ 26,7/m². Cap rate de 10,48% a.a. Sale and Leaseback com a Caixa, vence em 25/12/2030, 54 meses remanescentes, reajuste por IPCA.
Principais locatários
ABL total
22.544 m²
Participação do fundo
100%
% do imóvel que pertence ao fundo
% do portfólio
18,7%
por valor de avaliação
% da receita do fundo
18,0%
estimativa¹
Vacância financeira
0,0%
do imóvel
Valor de avaliação
R$ 68,8 mi
Colliers, jun/26
Fatos relevantes
- ▸Maior imóvel do fundo em ABL, 22.544 m², 25% da área total
- Tipo de contrato
- Atípico
- Cidade/UF
- Porto Alegre/RS
- Referência dos dados
- 30/06/2026
- Fonte
- Relatório Gerencial CXCO11 de junho/2026 (Vórtx e Patagônia Capital, FNET)
Localização
Porto Alegre, RS, Porto Alegre - RS
¹ % da receita estimado por valor de avaliação × (1 − vacância financeira), normalizado, o fundo não divulga receita por imóvel. Dados do imóvel: Relatório Gerencial CXCO11 de junho/2026 (Vórtx e Patagônia Capital, FNET).