Ed. Caixa
Brasília, DF, Brasília - DF
Chamado de "Edifício Filial" no texto da página 8 e na página 11 de obras, e de "Ed. Caixa" na tabela de ativos: é o mesmo prédio. 18% da ABL do fundo e 37% da receita, a maior concentração do portfólio. Aluguel de R$ 1.224.888/mês, R$ 73,3/m². Cap rate de 11,21% a.a., o mais alto do portfólio. Sale and Leaseback com a Caixa, vence em 25/12/2030, 54 meses remanescentes, reajuste por IPCA.
Principais locatários
ABL total
16.703 m²
Participação do fundo
100%
% do imóvel que pertence ao fundo
% do portfólio
35,7%
por valor de avaliação
% da receita do fundo
37,0%
estimativa¹
Vacância financeira
0,0%
do imóvel
Valor de avaliação
R$ 131,1 mi
Colliers, jun/26
Fatos relevantes
- ▸Maior imóvel do fundo em valor de mercado e em receita de aluguel
- ▸Obra da laje do subsolo em execução, R$ 1,75 mi contratados e R$ 246 mil a pagar
- Tipo de contrato
- Atípico
- Cidade/UF
- Brasília/DF
- Referência dos dados
- 30/06/2026
- Fonte
- Relatório Gerencial CXCO11 de junho/2026 (Vórtx e Patagônia Capital, FNET)
Localização
Brasília, DF, Brasília - DF
¹ % da receita estimado por valor de avaliação × (1 − vacância financeira), normalizado, o fundo não divulga receita por imóvel. Dados do imóvel: Relatório Gerencial CXCO11 de junho/2026 (Vórtx e Patagônia Capital, FNET).