Agência Manchester
Av. Barão do Rio Branco, 2340 - Centro, Juiz de Fora - MG, 36016-902, Juiz de Fora - MG
5.958 m² de área. Avaliada em R$ 24,5 milhões pela Colliers, o que dá R$ 4.112 por m². Aluguel de R$ 161,1 mil por mês, ou R$ 27 por m², com cap rate de 7,9% ao ano. Alugada à Caixa Econômica Federal em sale and leaseback de dez anos a partir de outubro de 2021, com reajuste pelo MENOR entre IPCA e IGP-M do ano e opção de compra da Caixa ao fim do contrato, pelo valor de mercado da época.
Principais locatários
ABL total
5.958 m²
Participação do fundo
100%
% do imóvel que pertence ao fundo
% do portfólio
11,0%
por valor de avaliação
% da receita do fundo
0,0%
estimativa¹
Vacância financeira
0,0%
do imóvel
Valor de avaliação
R$ 24,5 mi
Colliers, jun/26
Fatos relevantes
Sem fatos relevantes recentes para este imóvel.
- Tipo de contrato
- Atípico (sale and leaseback)
- Cidade/UF
- Juiz de Fora/MG
- Referência dos dados
- 30/06/2026
- Fonte
- Relatório ao Investidor CXAG11 de junho/2026 (RB Asset, FNET)
Localização
Av. Barão do Rio Branco, 2340 - Centro, Juiz de Fora - MG, 36016-902, Juiz de Fora - MG
¹ % da receita estimado por valor de avaliação × (1 − vacância financeira), normalizado, o fundo não divulga receita por imóvel. Dados do imóvel: Relatório ao Investidor CXAG11 de junho/2026 (RB Asset, FNET).