Agência Giovanni Breda
Praça Giovani Breda, 1916 - Assunção, São Bernardo do Campo - SP, 09850-310, São Bernardo do Campo - SP
1.038 m² de área. Avaliada em R$ 5 milhões pela Colliers, o que dá R$ 4.817 por m². Aluguel de R$ 34,1 mil por mês, ou R$ 32,9 por m², com cap rate de 8,2% ao ano. Alugada à Caixa Econômica Federal em sale and leaseback de dez anos a partir de outubro de 2021, com reajuste pelo MENOR entre IPCA e IGP-M do ano e opção de compra da Caixa ao fim do contrato, pelo valor de mercado da época.
Principais locatários
ABL total
1.038 m²
Participação do fundo
100%
% do imóvel que pertence ao fundo
% do portfólio
2,2%
por valor de avaliação
% da receita do fundo
0,0%
estimativa¹
Vacância financeira
0,0%
do imóvel
Valor de avaliação
R$ 5,0 mi
Colliers, jun/26
Fatos relevantes
Sem fatos relevantes recentes para este imóvel.
- Tipo de contrato
- Atípico (sale and leaseback)
- Cidade/UF
- São Bernardo do Campo/SP
- Referência dos dados
- 30/06/2026
- Fonte
- Relatório ao Investidor CXAG11 de junho/2026 (RB Asset, FNET)
Localização
Praça Giovani Breda, 1916 - Assunção, São Bernardo do Campo - SP, 09850-310, São Bernardo do Campo - SP
¹ % da receita estimado por valor de avaliação × (1 − vacância financeira), normalizado, o fundo não divulga receita por imóvel. Dados do imóvel: Relatório ao Investidor CXAG11 de junho/2026 (RB Asset, FNET).