FIIs de Tijolo
Residencial
Apartamentos para alugar, segmento mais recente no mercado.
- Fundos
- 2
- DY mediano
- 10,4%
- P/VP mediano
- 0,58
- PL somado
- R$ 341,5 mi
O que é
Fundos donos de prédios residenciais inteiros para alugar (modelo multifamily, comum nos EUA). No Brasil ainda é um nicho pequeno, concentrado em São Paulo, com foco em moradia flexível e bem localizada.
De onde vem a renda
Dos aluguéis dos apartamentos, muitos em contratos flexíveis de curta e média duração.
Riscos típicos
Contratos curtos significam giro maior de inquilinos e renda menos previsível que a dos contratos atípicos. O modelo ainda está provando escala no Brasil.
Termos úteis
O que observar antes de investir
- ✓A taxa de ocupação dos prédios, o número que move a renda
- ✓A localização e o perfil do público (jovens profissionais, executivos)
- ✓O aluguel médio por unidade e a capacidade de reajustar
- ✓A escala do fundo: poucos prédios = menos diluição de risco
Fundos de Residencial na plataforma
ordenados por patrimônio, do maior para o menor
| Fundo | Gestora | Cotação | Comparar | Ver o resto | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
VCRR11 Vectis Renda Resid. | Patria Investimentos | R$ 56,50 | 0,55 | 9,7% | R$ 206,8 mi | ⇄ comparar | |
INRD11 Inter Residence | Inter Asset | R$ 72,65 | 0,61 | 11,1% | R$ 134,7 mi | ⇄ comparar |
Dica: use o “⇄ comparar” para ver dois fundos deste segmento lado a lado, indicador por indicador.
Conteúdo educativo sobre o segmento, não é recomendação de compra ou venda. Os números vêm dos fundos cadastrados na plataforma.