FIIs de Tijolo
Industrial
Parques e condomínios alugados para produção industrial.
- Fundos
- 2
- DY mediano
- 12,0%
- P/VP mediano
- 0,78
- PL somado
- R$ 837,5 mi
O que é
Fundos donos de imóveis onde a indústria opera: parques e condomínios industriais, galpões de produção, plantas alugadas a fabricantes. De longe parece logística, e a diferença está no uso e no inquilino: o galpão logístico guarda e distribui mercadoria, o imóvel industrial abriga a fábrica.
De onde vem a renda
Dos aluguéis pagos pelas indústrias instaladas. Em condomínio industrial são muitos inquilinos num só endereço, cada um com o próprio contrato.
Riscos típicos
Imóvel industrial serve a menos inquilinos possíveis que um galpão logístico, então quando um sai a reposição demora. E a renda acompanha o ciclo da indústria, mais volátil que o do consumo.
Termos úteis
O que observar antes de investir
- ✓O setor dos inquilinos: carteira toda num setor sobe e desce com ele
- ✓A concentração num só endereço, comum neste segmento
- ✓A vacância, que aqui demora mais para preencher, porque mudar uma fábrica de lugar é caro e lento
- ✓A infraestrutura do parque (energia, tratamento de efluente, acesso de carga), que define quem consegue operar ali
Fundos de Industrial na plataforma
ordenados por patrimônio, do maior para o menor
| Fundo | Gestora | Cotação | Comparar | Ver o resto | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
RZAT11 Riza Arctium | Riza Asset | R$ 86,22 | 0,87 | 15,2% | R$ 429,6 mi | ⇄ comparar | |
FIIB11 Industrial do Brasil | Coinvalores | R$ 428,09 | 0,70 | 8,8% | R$ 407,9 mi | ⇄ comparar |
Dica: use o “⇄ comparar” para ver dois fundos deste segmento lado a lado, indicador por indicador.
Conteúdo educativo sobre o segmento, não é recomendação de compra ou venda. Os números vêm dos fundos cadastrados na plataforma.