FIIs de Tijolo
Hospitais
Prédios de hospital, alugados a quem opera a saúde.
- Fundos
- 2
- DY mediano
- 12,3%
- P/VP mediano
- 0,77
- PL somado
- R$ 393,4 mi
O que é
Fundos donos de imóveis hospitalares, alugados ao grupo que opera o hospital. O fundo é dono do prédio, não do negócio de saúde: quem atende paciente, contrata médico e responde pelo resultado é o locatário.
De onde vem a renda
Do aluguel pago pelo operador do hospital, normalmente em contrato longo, porque mudar um hospital de endereço é praticamente inviável.
Riscos típicos
É o segmento mais concentrado do tijolo, em imóvel e em inquilino. Um hospital construído para operar como hospital tem pouquíssimo uso alternativo, então a saída de um locatário não se resolve com desconto no aluguel.
Termos úteis
O que observar antes de investir
- ✓Quem é o inquilino e a saúde financeira dele: aqui o risco é de crédito de um só pagador
- ✓A concentração: são poucos imóveis, às vezes um só
- ✓O prazo do contrato e o tipo, típico ou atípico
- ✓A especificidade do prédio, que é altíssima: um hospital vazio serve a pouca gente
Fundos de Hospitais na plataforma
ordenados por patrimônio, do maior para o menor
| Fundo | Gestora | Cotação | Comparar | Ver o resto | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
NSLU11 Hospital Nossa Senhora de Lourdes | BTG Pactual Gestora de Recursos | R$ 183,59 | 0,70 | 12,6% | R$ 327,5 mi | ⇄ comparar | |
HCRI11 Hospital da Criança | BTG Pactual (fundos de gestão passiva) | R$ 276,25 | 0,85 | 11,9% | R$ 65,9 mi | ⇄ comparar |
Dica: use o “⇄ comparar” para ver dois fundos deste segmento lado a lado, indicador por indicador.
Conteúdo educativo sobre o segmento, não é recomendação de compra ou venda. Os números vêm dos fundos cadastrados na plataforma.